消防安全，關(guān)乎千家萬戶。但記者近日走訪發(fā)現(xiàn)，不少小區(qū)的疏散通道、安全出口、消防器材等關(guān)鍵設施，均存在不同程度的隱患。如何破解小區(qū)消防設施短板與管理難題?已成為一道亟待回答的安全考題。
消火栓“休眠”許久，消防管網(wǎng)維修卡在哪一步?
走訪中，記者發(fā)現(xiàn)，部分房齡較久的小區(qū)作為居住人口密集的民生空間，消防設施缺位、老化等問題亟待解決。
游仙區(qū)晶藍尚城小區(qū)于2011年交房，共有15棟住宅，1020戶居民。在這里，消火栓長期“休眠”是所有小區(qū)業(yè)主的一個“心結(jié)”。業(yè)主周先生無奈表示：“樓道里的消火栓就是個擺設，真著火了連一滴水都指望不上。”
記者實地查驗發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)消火栓內(nèi)的消防水管嶄新，無使用痕跡，打開后卻沒有水流。而消火栓上張貼的物業(yè)巡查臺賬顯示，早在2023年，該問題已被標注。
小區(qū)物業(yè)解釋：“我們2022年接手時，就發(fā)現(xiàn)地下消防管網(wǎng)漏水嚴重，為避免水資源浪費，只能先把水閥關(guān)掉。”然而，這一“臨時措施”，卻讓消火栓“休眠”至今。
游仙區(qū)消防救援大隊證實，此前已針對該小區(qū)消防設施不合格問題對物業(yè)作出處罰，但想要徹底消除隱患，則需要對小區(qū)管網(wǎng)進行維修改造。
為何管網(wǎng)維修遲遲無法落地?小區(qū)物業(yè)回應：維修需動用住宅專項維修基金，但此前業(yè)主投票未達到法定通過比例，方案就此擱置。“目前小區(qū)正在籌備組建物業(yè)管理委員會，計劃后期以小區(qū)物管委為主體申請‘緊急動用維修基金’。”涪江街道辦工作人員吳傳勇解釋道。
記者從游仙區(qū)住建部門了解到，當小區(qū)房屋出現(xiàn)危及安全使用的緊急情況時，可通過緊急動用維修資金的方式對共有部分、共有設施進行維修、更新或改造。其適用情形就包含了消防設施嚴重損壞構(gòu)成重大火災隱患的情況。緊急動用維修基金無需業(yè)主投票，周期短于常規(guī)流程，可以應對維修基金難動用的痛點。游仙區(qū)住建局物業(yè)管理股股長卓玉雪表示：“收到該小區(qū)的緊急維修申請之后，我們會聯(lián)合消防部門現(xiàn)場核查，出具專業(yè)認定報告，符合條件的即可按照緊急流程啟動維修資金。”
據(jù)卓玉雪介紹，游仙區(qū)此前已有建工公寓、觀嶺8號、興發(fā)嶺峰3個小區(qū)通過該渠道解決消防問題，為同類小區(qū)破解消防隱患問題提供了可借鑒的范例。
消防“硬件”存隱患 “軟件”有短板
除了設施老化，日常管理中的“動態(tài)隱患”同樣突出。在涪城區(qū)未來城小區(qū)，盡管單元樓棟內(nèi)張貼著“消防器材禁止挪用”“禁止堵占消防通道”等類似提醒通知，但樓道內(nèi)雜物亂堆亂放的情況依舊屢見不鮮——有的業(yè)主將舊鞋柜靠在墻邊，有的則把紙箱、塑料玩具等堆在樓梯轉(zhuǎn)角，個別樓道的雜物甚至占了一半通行空間，居民上下樓需側(cè)身繞行。
“樓道里堆著木質(zhì)鞋柜、紙箱，真著火了連跑的地方都沒有!”小區(qū)業(yè)主李阿姨的擔憂，道出了不少高層住戶的心聲。未來城小區(qū)物業(yè)管理人員無奈表示，由于缺乏有效的強制約束手段，他們做工作時經(jīng)常陷入“說不動”“勸不動”的窘境。
記者隨后走訪了御景名城、新城景地等小區(qū)，發(fā)現(xiàn)類似的情況也存在。
相比商品住宅小區(qū)，自建房居民點的消防基礎(chǔ)更為薄弱。記者在經(jīng)開區(qū)板橋社區(qū)看到，這里多為“下店上宅”的自建房，是典型的集生活、經(jīng)營、倉儲多種功能于一體的合用場所，火災風險較高。然而，小區(qū)內(nèi)部道路常因車輛停放變得狹窄，如若發(fā)生火情，消防車難以進入。與此同時，這些區(qū)域的自救消防設施也相對簡陋，大多僅依靠地面公共消火栓和社區(qū)微型消防站。
在情況相似的涪城區(qū)南河社區(qū)一自建房居民點，近期則通過完成消防管網(wǎng)改造工程，有效應對了因通道狹窄導致消防車輛無法進入的救援困境。如今，該居民點內(nèi)不僅便攜式滅火器隨處可見，許多居民樓外墻上也安裝了消火栓。
不過，消防設施的完善并不等同于消防應對能力的全面提升。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，盡管消防設施已基本配備到位，不少居民仍表示不懂得如何使用這些設備，“沒實際操作過，心里沒底。”
破局之路：多方聯(lián)動織密安全防護網(wǎng)
針對小區(qū)消防問題，綿陽市消防救援支隊張耀文表示，治理需分類施策。
對于堵占消防通道這一動態(tài)消防隱患，一般由物業(yè)或者社區(qū)負責日常的提醒勸導工作，“如果遇到反復勸導仍不清理的居民，可以反饋給我們，我們也會上門依法依規(guī)進行處理。”
針對自建房居民點普遍存在的建成年代久、消防設施不完善等歷史遺留問題，張耀文表示，目前各地大多以屬地政府為主導，將自建房居民點消防設施改造納入年度民生實事項目以提升本質(zhì)安全水平。
“消防治理需要全社會凝聚共治合力。” 張耀文坦言，依據(jù)《中華人民共和國消防法》確立的“政府統(tǒng)一領(lǐng)導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與”原則，當前正探索基層消防治理有效舉措。同時，為提升居民應急能力，綿陽消防開通多重學習渠道：市民可通過“綿陽消防”官方平臺，預約參觀消防站、參與社區(qū)演練，或通過“i綿陽”APP申請上門指導，系統(tǒng)提升消防安全知識與實操技能。
記者手記：
消防安全無小事，筑牢安全防線既需政府部門牽頭推進設施改造、強化監(jiān)管，也需物業(yè)履職盡責、居民主動參與。唯有多方同心、久久為功，才能破解小區(qū)消防治理難題，守護好千家萬戶的生命財產(chǎn)安全。
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(辣1度報道組 文/圖)
